После того как на рынке недвижимого имущества была введена безналичная форма взаиморасчётов, на непродолжительный период времени деловая активность участников рынке несколько упала, а затем активизировалась.
Что касается прошлой недели, то она в значительной степени была схожа с предыдущей. По сравнению с обычными рабочими буднями фактических звонков, а также реальных просмотров и заявок было порядком меньше. В то же время даже такие скромные показатели можно назвать довольно существенным успехом в контексте стремительно изменившихся «правил игры». Наиболее же показательный момент состоит в том, что на рынке недвижимости не зафиксировано никакого ступора, о котором так много говорили и предрекали. Рынок продолжает функционировать в нормальном режиме.
На данный период времени вероятность коллапса на внутреннем рынке недвижимого имущества фактически полностью нивелирована, но исключать полностью такую вероятность все же не стоит. Новая особенность украинского вторичного рынка недвижимости – чувствительности к устойчивости всей банковской системы и валютным курсам в частности. После определенного ослабления курса национальной гривны зафиксировано существенное усложнение в торгах и переговорном процессе.
Из этого можно сделать вполне закономерный вывод о том, что большинство наших соотечественников собственные сбережения продолжают держать именно в иностранной валюте. Некоторые продавцы также предпочитают иностранные купюры, а сами торги неизменно проводятся с акцентом на стоимость доллара. Участники сделок получили довольно существенную финансовую нагрузку – обналичивание средств, а также двойная конвертация больших сумм – все это вносит свою лепту в количественный показатель по сделкам.