Несмотря на надёжность, со временем, пригодность к эксплуатации зданий и сооружений заканчивается. Для возведения новых, современных домов необходимо демонтировать остатки старых конструкций и расчистить территорию.
Демонтаж бывает комплексный – полный, когда демонтируется всё здание целиком и частичный, когда удаляются только определённые конструктивные элементы сооружения.
Показательный и наиболее распространённый вид частичного демонтажа – демонтаж квартир. Любой капитальный ремонт с элементами перепланировки начинается именно с него. Однако этот процесс не так прост как кажется на первый взгляд. Прежде всего это очень трудоёмкая и ответственная работа, а неправильно проведённый процесс демонтажа несёт угрозу конструктивной целостности всего дома. Поэтому любая перепланировка требует получения разрешений от компетентных органов. Всё это требует много усилий и времени, поэтому исполнение таких работ желательно перепоручать специальным организациям.
Всю организацию работ можно разделить на соответствующие этапы:
— утверждение технического задания заказа;
— изучение места работы, составление сметы и плана проведения работ;
— получение соответствующих разрешений;
— исполнение заказа по демонтажу.
Работы по демонтажу в квартире могут отличаться по уровню сложности. К наиболее лёгким работам относится демонтаж: деревянных полов и стяжек, подвесных потолков, окон, дверей и сантехники, покрытия стен (обои, штукатурка и проч.). следующее по сложности и трудозатратности – это демонтаж простенков, водопроводной арматуры, канализационных труб и электрической сети квартиры. К работам повышенной сложности по праву относится демонтаж несущих стен. Для его проведения необходимо проектно-исследовательское заключение и разрешение архитектурного надзора выданное на его основании.