Большинство владельцев частных домов, расположенных за городом, предпочитают иметь на участке два дома.
Этот вариант подойдет тем, кто не хочет проживать под одной крышей с родителями или детьми, имеющими собственную семью.
Камнем преткновения становится юридическое оформление данного строительного ансамбля. Для этого необходимо обратиться за помощью к юристу, который расскажет подробнее про 2 дома на 1 земельном участке и правильное оформление.
В нормативных актах нет рекомендаций или запретов, касающихся строительства второго дома на участке. В большинстве случаев, не порицается строительство дома и хозяйственных построек на одном участке.
Исходя из практики отдельных землевладельцев, столкнувшихся с проблемой при оформлении второго дома на участке, можно сделать вывод, что далеко не все чиновники благосклонно относятся к размещению на 1 участке 2 домов и отказывают в согласовании документов.
Помимо чиновничьего аппарата, существуют юридические тонкости, связанные со многими требованиями, предъявляемыми санитарными, противопожарными, техническими и другими нормативами, что существенно усложняет строительство второго дома не участке.
Как построить два дома на одном участке и соблюсти правила
При подаче документов на согласование чиновникам, важно, чтобы второй дом не нарушал градостроительных требований. Несмотря на недовольство последних, не имеет существенного значения 1 или 2 дома будут располагаться на участке.
Для этого следует учитывать ряд правил. Если это жилой дом, то его параметры должны быть следующими:
- допустимая высота – 20 метров;
- не выше трех надземных этажей;
- здание должно быть построено с условием проживания в нем людей;
- оно не может делиться на отдельные самостоятельные постройки.
При строительстве двух домов на участке, следует соблюдать правила и нормативы, предусмотренные действующим законодательством. Учитывать соблюдение минимального расстояния между постройками и красных линий.
При стандартных размерах участка, соблюдение правил не представляет особой сложности, а если его форма мала или он слишком узкий, то придерживаться нужных параметров становится сложно выполнимой задачей.
Не следует забывать о плотности застройки, которая не должна превышать 40% от общей площади участка, и «свободной земле», которая должна сохраняться в размерах установленных нормативными строительными актами.