Прошел ровно квартал с начала запуска принципиально новой системы по регистрации вещных прав на объекты недвижимого имущества, а также их обременений. Реальное положение дел таково, что полноценно эта система на территории страны все еще не функционирует. С довольно значительной натяжкой проводиться регистрация прав собственности на те объекты, которые фактически были официально зарегистрированы до первого января нынешнего года. Отметим и то, что в запущенном состоянии сейчас находиться и сегмент по регистрации ипотечных сделок. Практически на протяжении всего января месяца нотариусы не были уверены в наличии соответствующих полномочий относительно возможности регистрации ипотек. Уже к февралю месяцу подобная уверенность у них все же появилась и на данный период времени договор по ипотеке можно заключить без каких-либо проблем.
А вот процедуры по регистрации прав на земельные участки оказали фактически остановленными. Основная причина такого приостановления – отсутствие качественной и эффективной базы по информационному взаимодействию между кадастром и реестром.
Довольно существенное неудобство состоит и в том, что сейчас нет возможности получить соответствующего извлечения из государственного реестра относительно зарегистрированных ипотек по каждому отдельно взятому объекту. Получить такое извлечение можно исключительно из Укргосреестр, тогда как те же нотариусы не имеют возможности предоставить подобное извлечение. На фоне этого довольно нелогичным выглядит то, что нотариусы имеют право регистрировать сделки по ипотеке, тогда как предоставить такое извлечение третьим лицам у них нет никакой возможности. Довольно остро стоит вопрос относительно внесения необходимых изменения в ипотечные договора, а также прекращение их действий.