Термином “техническое обследование зданий и сооружений” принято называть комплекс мер по сбору и обработке исходных данных о техническом состоянии сооружения, а также его отдельных конструктивных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.
Переведя вышесказанное на простой язык, к вам выезжает специалист, который производит осмотр вашего здания. В его задачи входит определение конструктивных элементов, фиксация имеющихся дефектов и уже по результатам осмотра составление отчета. Этот документ будет содержать рекомендации по устранению обнаруженных нарушений.
В каком случае необходимо проведение технического обследовании строительных конструкций? Такое обследование следует производить, если вы хотите определить пригодность общественных и жилых зданий или производственных помещений к дальнейшей эксплуатации. Также к техническому обследованию прибегают в тех случаях, когда владелец или арендатор сомневается в надежности отдельных строительных элементов или строения в целом. Обследование проводится и в случае появления визуальных дефектов в виде трещин стен, деформации ферм и т.п. Еще одним случаем необходимости такого обследования является определение реальной стоимости здания перед продажей объекта либо его переоценка. Обследование необходимо проводить также при решении вопроса сноса здания или его утилизации.
Необходимость обследования заключается в сборе исходных данных, которые будут использованы при проектировании, определении возможностей различных надстроек этажей. В ходе обследования выясняется, нужна ли перепланировка и необходимость усиления конструкций здания. В результате обследования может выясниться, обладают ли конструктивные элементы достаточной несущей способностью или же их необходимо усилить.