Приобретая недвижимость, крайне важно проверить все документы. Это поможет уберечь покупателя от заключения сделки с мошенниками, от риска остаться не только без денег, но и без жилья.
Именно поэтому важно обращаться в организации, которые хранят точные данные о каждом зарегистрированном строительном объекте, запрашивая выписку из ЕГРН.
Назначение
Документ позволяет получить важные данные о приобретаемой недвижимости: адрес ее расположения, тип строения и кадастровый номер, данные собственника, данные о долевом размере, тип права и дату перехода недвижимости во владение собственника, данные о наличии обременений или ограничений права. Оформляя выписку, заявитель должен понимать, что документ выдается только собственнику недвижимости, либо его представителю. Остальные могут узнать только ФИО всех владельцев квартиры.
Выписка из ЕГРН – документ, который особенно необходим при покупке квартиры. Если недвижимость приобретается в новостройке, покупателю необходимо проверить данные о застройщике, уточнить количество дольщиков. Если же договор заключен, выписка позволит удостовериться в его регистрации.
Для покупки недвижимости на вторичном рынке, выписка позволит не сталкиваться с неприятными сюрпризами. Получая выписку из ЕГРН, покупатель получает подтверждение, что продавец является законным владельцем недвижимости и предлагает сделку по обоснованной цене.
Правила получения
Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и заказать документ. Также получить документ можно на портале Росреестра, либо на сервисе Федеральной кадастровой палаты. Нередко выписку выдает и МФЦ.
Для получения выписки в МФЦ, необходимо лично заказывать документ. Подача заявки в онлайн-режиме невозможна. Также подавать заявку можно через личного представителя. Для оформления заявки собственнику необходимо подготовить паспорт и все документы на недвижимость. Если же выписка обладает лишь общедоступными данными, будет достаточно одного паспорта и сведений о недвижимости: кадастровый номер, адрес расположения объекта, его площадь.
Когда заявка будет заполнена и будет выплачена государственная пошлина, специалист выдаст расписку о том, что прием заявки был осуществлен. Как правило, подготовка выписки осуществляется на протяжении 5 рабочих дней. Получить ее можно будет лично в МФЦ, где была подана заявка.