Ведущие эксперты, работающие в области рынка недвижимого имущества Украины, обратили внимание на то, что процесс оценки с последующей целью налогообложения, введен с начала ноября месяца в Украине, имеет место быть во всех странах мира.
Но существует одна достаточно существенная разница – облагались налогом именно объекты недвижимого имущества, но не сами сделки.
На недавно состоявшейся конференции Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины, развенчал определенные мифы, которые имели определенное отношение к новым правилам по оцениванию объектов недвижимости. В частности, специалист акцентировал внимание на то, что ни существенное повышение стоимости услуг на оценку недвижимости, ни значительных очередей в оценочных компаний – все это никому не грозит. Обусловлено это в первую очередь тем обстоятельством, что на данный период времени фактических сделок с недвижимостью не проводится – ни с дорогой, ни с самой дешевой недвижимостью не хотят связываться. Звонки от потенциальных клиентов просто отсутствуют.
Не состоятельными оказались и другие мифы в целом. Многие неискушенные участники рынка обращали внимание на то, что с введением новых правил по оценке недвижимого имущества станет причиной остановки рынка в целом – рынок стоял, как и ранее, так и продолжает стоять. Никаких очередей просто не наблюдается. Многие заявляли, что подобной практики оценки недвижимого имущества нет нигде в мире – аналогичная практика присутствует практически во всех развитых странах мира.
Если взглянуть на ситуацию, которая существовала до 1 ноября, то подобная оценка не имела никакого реального отношения к практической оценке, поскольку она не соответствовала никаким принятым стандартам.