На основе государственной программы на 2012-2016 годы, в Москве планируется возрождение практики доходных домов. Такой вариант, по мнению представителей столичной власти, был оправдан в США и странах Европы, поэтому может значительно улучшить жилищные условия и для москвичей.
Стоит напомнить, что аренда жилья практиковалась в Москве и в период до 1918 года. Тогда арендовали 60 процентов всего жилья. На сегодняшний день арендуется приблизительно 1 миллион метров квадратных, но это происходит по «серой» схеме, когда владелец недвижимости не выплачивает налоги и не подписывает договор с жильцом. А в результате в зоне риска оказывает и жилец, и арендатор.
Основной целью создания доходных домов является желание создать цивилизованный «белый» рынок недвижимости, благодаря которому все те, кто не имеют возможности приобрести квартиру или получить ее от государства бесплатно, смогут улучшить свои жилищные условия. Таких людей, к сожалению, очень много.
Доходные же дома, которые призваны исправить столичную жилищную проблему, будут двух типов. Первые – бездотационные дома строят на деньги городского бюджета. В таких домах арендуют квартиры очередники. Стоимость аренды получается немного больше, чем если бы это была собственная недвижимость, и намного дешевле, чем арендовать ее у частного лица. А вот для тех людей, кто имеет обеспеченность жилплощадью более чем в 10 квадратов и не может встать в очередь, доходные дома будут строить на деньги инвесторов.